S nami to zvládnete so zavretými očami!
Pracujeme v tvojej lokalite
Niekoľko dôvodov prečo sa pustiť do obnovy bytovky
- Predpokladaná projektová životnosť panelových bytových domov je cca 80 rokov.
- Zanedbávaná pravidelná údržba technického zariadenia, obvodových stien a strechy, častokrát sa údržba obmedzuje na revízie a odstraňovanie havarijného stavu.
- Obnovou a zateplením sa odstránia systémové poruchy a objekt získava novú obalovú konštrukciu, čím sa výrazne predlžuje životnosť stavby – považuje sa za najdôležitejší faktor pri rozhodovaní!
- Tepelná izolácia, výmena okien, výmena výťahov a osvetlenia, prípadne riešenie vykurovania znižuje celkové náklady na spotrebu energie a prevádzku a chráni pred ich zdražovaním.
- Komplexná obnova bytového domu zvyšuje celkový komfort a bezpečnosť bývania. Zvýšenie teplôt v zimnom období a zníženie prehrievania stien v letnom období.
- Potlačenie vzniku plesní, vyšší hygienický štandard v celom objekte, ale aj bližší vzťah a ohľaduplnejší prístup vlastníkov k spoločnému majetku. Bezpečnejšie balkóny, lodžie a nové výťahy.
- Zvýšenie ceny bytu na realitnom trhu. Za byt v obnovenej bytovke získate viac ako za byt v neobnovenej bytovke, a to či už pôjde o jeho predaj alebo prenájom.
Obvyklý rozsah prác revitalizácie bytového domu
- Zateplenie obvodových stien
- Tepelná izolácia strechy
- Zateplenie stien a stropu prízemia
- Tepelná izolácia stropu suterénu
- Výmena zábradlí a odstránenie systémových porúch balkónov
- Zasklenie balkónov a lodžií
- Kompletná úprava spoločných priestorov
- Výmena výťahov za nové, moderné výťahy
- Otočenie vstupov do výťahu z medziposchodia na poschodia
- Prestavba, opláštenie výťahovej šachty
- Výmena rozvodov a elektroinštalácie spoločných priestorov
- Montáž kamerových systémov
- Nové vchodové dvere, poštové schránky a domový vrátnik
- Bezbariérová úprava vstupov do budovy
- Nové okná pre spoločné priestory
- Výmena stupačkových rozvodov a vetracej šachty
- Výmena ležatých rozvodov
Postup vlastníkov, krok za krokom
- Získanie podpory u väčšiny vlastníkov
- Rozhodnutie vlastníkov o obnove bytového domu a rozsahu prác
- Výber projektanta a vypracovanie projektovej dokumentácie
- Vybavenie stavebného povolenia
- Rozhodovanie o financovaní so súhlasom až 2/3 väčšiny všetkých vlastníkov
- Výber stavebného dozoru
- Výber zhotoviteľov, pri komplexnej obnove pôjde najmä o dodávateľa stavebných prác a dodávateľa výťahu, ktorý obvykle zastrešuje aj výmenu elektrorozvodov
- Pripomienkovanie návrhov dodávateľských zmlúv
- Komplexná obnova bytového domu – realizácia
- Protokolárne odovzdanie a prevzatie stavebného diela
- Kolaudácia
